本文へスキップ

稲沢市で35年 注文住宅 ソーラーサーキットの家 長期優良住宅対応 リフォーム  

電話でのお問い合わせはTEL.0587-21-7563
月〜土 8:00〜19:00(日曜日イベントあり)

〒492-8161 愛知県稲沢市菱町25 メールでのお問い合わせ

 株式会社菱信工務店

平成27年度地域型住宅グリーン化事業(長期優良住宅)について

長期優良住宅のメリット・デメリット

長期優良住宅とは、これまでの使い捨て住宅ではなく、長期間にわたり住み続けることができる住宅を建てようという国の方針からできた住宅性能です。要するに、資産価値を落とさない住宅を建築していきましょうという方針であります。
ここでは、長期優良住宅をお考えの方へ、簡単ではありますがメリット・デメリットをまとめてみましたのでご覧いただければ幸いです。

 
長期優良住宅に必要な条件とは?
・耐震性
・耐久性(劣化対策)
・維持管理・更新の容易性
・面積
・省エネルギー性
・居住性
・維持保全
要は、地震に強く、耐久性があり、管理が容易でリフォームの際には簡単に施工でき、断熱性を高めてエネルギーの消費を抑えて、さらに住まいの記録簿を作成し、資産価値を落とさず残していくということです。


【長期優良住宅のメリット】
@資産価値を落とさない
 長期にわたり住み続けることができ、資産を残すことができます。

A普及促進事業
 要件を満たせば、建築費の1割以内、かつ100万円を限度として補助金がでます。
 (平成27年度地域型住宅グリーン化事業)

B住宅ローン減税
 10年間で最大500万円の控除が得られます。
 ただし、実際に優遇されるのは高収入の方です。

Cフラット35S
 当初10年間、フラット35の金利から年▲0.6%引き下げられます。

D登録免許税
 所得権保存登記、所得権移転登記の免許税が減税されます。

E不動産取得税
 課税標準からの控除額が、一般住宅の1200万円⇒1300万円になります。

F固定資産税
 一般住宅は2分の1に軽減されるのが3年間ですが、長期優良住宅の場合は5年間になります。

G地震保険
 地震保険の割引きがあります。(耐震等級2の場合は20%割引)

H贈与税
 非課税の金額が、平成27年の期間であれば1500万円まで非課税となります。
 (一般住宅は1000万円まで)


【長期優良住宅のデメリット】
長期優良住宅のデメリットは建築費が高くなることです。家の仕様をグレードアップしていますので、その分、材料費と施工費が上がり、結果建築費が高くなってしまいます。また、書類作成費や定期的な点検、記録簿が必要になりますので、その分も高くなります。


【まとめ】
以上が長期優良住宅のメリット・デメリットになりますが、気になるのが建築費です。最初の請負金額がアップしてしまいますので予算的に諦めざるを得ない方もいますが、その後の優遇や控除額、そして高性能住宅になったことにより毎月の光熱費等が安くなることもあり、将来的にはお得になることでしょう。また、資産価値を落とさない丈夫な家が手に入るということであれば、長期優良住宅にしても決して損をすることはないでしょう



詳しいお話が聞きたい方は、当社までお問い合わせください。


  お問い合わせはこちらから
   
  
NEW!日々更新中
菱田祐作のブログ
『家つく』菱信工務店で家をつくろう!
菱信工務店の『家つく』で注文住宅を建てよう
画像またはこちらをクリック


家づくりの第一歩は資料請求から
菱信工務店へのお問い合わせ
《無料プレゼント付き》
資料請求・お問い合わせはこちらから


 【資金計画のお話】

土地探しのコツ
愛知県稲沢市の土地探し

資金のこと
注文住宅に関する資金のこと

住宅ローンについて
注文住宅の住宅ローン



まずは見ておきたい
家づくりの流れ
〜注文住宅・自由設計で夢の住まいを〜
注文住宅は愛知県稲沢市の菱信工務店にお任せください
詳しくはこちらをクリック


話題のリフォーム
玄関ドアを1日で取り替えます!!
稲沢市・注文住宅・リフォーム
詳しくはこちらをクリック


新築・リフォームをお考えの方へ
住まいの困り事を解決します!
住まいの困り事 住まいの困りごと解決
 『・・・』 ⇒ 『解決!』
詳しくはこちらをクリック


こっそり教える家づくり裏情報
誰も教えてくれない良い家の見分け方

詳しくはこちら
注文住宅とリフォームは菱信工務店にお任せを


開発20年で2万棟の実績
完全外断熱の上質な住み心地
当社は稲沢市で唯一の特約店です
ソーラーサーキットの家(注文住宅)は愛知県稲沢市の菱信工務店
ソーラーサーキットの家のホームページ


『子育て世代の応援プラン』
ソーラーサーキットの家の
限定お値打ちプラン
ソーラーサーキットの家(注文住宅)のキャレ
詳しくはこちらをクリック


こだわりの注文住宅
ソーラーサーキットの家
特約工務店の集い

注文住宅(ソーラーサーキットの家)で東海四季の会
東海四季の会HPはこちらから


アクセス
お気軽にお立ち寄りください
愛知県稲沢市の注文住宅・リフォームは菱信工務店
こちらをクリック


注文住宅・リフォームのお問い合わせ
住まいの困りごとのご相談はこちらまで

注文住宅・リフォームのお問い合わせは菱信工務店
こちらをクリック


shop info店舗情報

株式会社 菱信工務店

〒492-8161
愛知県稲沢市菱町25
TEL.0587-21-7563
FAX.0587-21-7568